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TRANS'ACTIF IMMOBILIER - LOCAL - MONTREUIL 169 600 €

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Description

TRANS'ACTIF IMMOBILIER, vous propose, un local professionnel neuf d’une surface utile totale de 46,60 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve (livraison prévue fin 2ème trimestre 2022) sise 242 boulevard Théophile Sueur à Montreuil (93100). La résidence est placée à proximité de toutes commodités (Super U à 50 m) et parcs.

Ce local se compose d'une surface commerciale de plain-pied de 41,80 m² avec une vitrine (composée d’une entrée à 2 vantaux et de châssis fixe) et de sanitaires de 4,80 m². Un rideau de fermeture motorisé est intégré à la vitrine devant l’entrée à 2 vantaux. Le local sera livré brut intérieur, à l’état de coque isolée, fluides en attente. Le local sera à aménager par le Preneur (menuiseries intérieures, cloisonnements intérieurs de distribution, peinture, revêtements muraux et revêtements de sol dans le local sont à la charge des acquéreurs, chauffage…). Toutes démarches administratives ou autres pour obtenir l’autorisation de réaliser la pose d’une ou plusieurs enseignes, ainsi que le permis de construire modificatif en cas de changement d’aspect des façades sont à la charge du Preneur.

Concernant l’usage du local commercial, sont interdits dans le règlement de copropriété : les garages et ateliers de réparations, centre de contrôle automobile ; les laveries automatiques ; les activités troublant le voisinage ; générant des nuisances tant par leurs odeurs, leurs aspects ou leurs dangers ; les activités générant de la fumée ; d’une manière générale toute activité provoquant des nuisances sonores (clubs, discothèques, bar, boites de nuits …). Etablissement sera classé en 5ème catégorie.

Local en vente sans parking.

Copropriété de 37 logements.

Prix de vente 169 600 € honoraires d’agence inclus soit 160 000 € TTC Net Vendeur (TVA à 20%) + 9 600 € TTC d’honoraires charge acquéreur.

Pour visites : Allixe MORANE 06 83 32 59 76


Détails

Référence
AM-LOCAL-MONTREUIL
Type
Local commercial
Nombre de pièces
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Salles de bain
-
Surface habitable
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Exposition
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